торговое помещение площадью 62.8 м²

Сдается помещение на территории АЗС Нефтегаз площадью 60 кв. м!

Торговый зал - 60 кв. м,  можно объединить с кухней (полностью оборудованная, +12, 6 кв. м. )

Выделенная мощность электроэнергии - 30 кВт.

Огромные витринное остекление по типу "зимнего сада", открывающиеся окна и великолепный обзор на помещение со стороны проезжей части. Первая линия! На прилегающей территории в витринам можно организовать летние столики или зону для экспозиции товара (мопеды, велосипеды, мебель для балконов/террасы и т. п. ) Так же, при необходимости, можно изолироваться от магазина АЗС, сделать отдельный вход с улицы на проходном месте. Предоставляется место для рекламной вывески и указатель на конструкции с ценами на топливо!

Особенность:  Огромный трафик автомобилистов обеспечивает хорошую проходимость и круглосуточный поток. Кроме этого Помещение окружено многоэтажными домами. ​​​​​​​ Два пешеходных перехода в 70-ти и 90 метрах возле кольцевого перекрестка свидетельствуют о наличии пешеходного трафика.  

Парковка:  Вместительная, собственная.

Интернет провайдер: Тис-Диалог (оптическое волокно,   высокоскоростной интернет, выделенная линия).

Коммуникации:   автономное отопление, вода, канализация  - центральные сети.

В помещении установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация,  кондиционирование (обслуживание которого переходит на Арендатора).

По периметру здания установлено видеонаблюдение. Постановка объекта на охрану в ЧОП "Цитадель". Допускается круглосуточная работа в помещении.

Расположение: кольцевой перекресток ул. Согласия и ул. Елизаветинская (Челнокова), новый, густо заселенный спальный район города. Выезд (прямая дорога) на Окружную дорогу, въезд с Окружной дороги в центр. Рядом Дворец Спорта "Янтарный" и стадион, спортивные клубы, Детский сад, Гимназия, на расстоянии 300 м. супермаркет "Виктория", направление к "Бауцентру".

Территория: благоустроена, ландшафтный дизайн с благородными и вечно зелеными насаждениями создает особую обстановку.  Уборка  территории, клиринг фасадов здания будут осуществляться исключительно личной управляющей компанией (для достижения наивысшего качества и стабильной чистоты). Предусмотрено место для сбора ТБО.

Рекомендовано для размещения: магазин - пекарня, деликатесы, закусочная-бистро, зоотовары, бытовая химия, канцтовары, спортивные товары, велосипеды, мото-техника, товары для рыбалки и т. д.

Номер №98459